Moresh Kokane, CEO di Konkrete – Serie di interviste

Moresh Kokane è il fondatore di Konkrete, ha lavorato nel settore finanziario e tecnologico negli ultimi dieci anni e in precedenza ha lanciato con successo due start-up.

Nel 2014 hai lanciato Barone della tenuta, una delle prime società di crowdfunding di sviluppo immobiliare in Australia. Cosa ti ha spinto a combinare il settore immobiliare con il crowdfunding?

Ho lavorato negli Stati Uniti per circa 9 anni prima di trasferirmi in Australia. Avevo già visto l’ascesa di Realty Mogul e Fundrise negli Stati Uniti. Gli australiani sono molto più innamorati degli immobili rispetto agli Stati Uniti e ogni australiano ha 3 volte più probabilità di essere investito in immobili rispetto a un americano.

Il fatto che il settore immobiliare sia una risorsa grumosa è l’ideale per il crowdfunding che consente alle persone con importi inferiori di partecipare. Fare crowdfunding azionario immobiliare in Australia è stato davvero un gioco da ragazzi.

Quando si tratta di Estate Baron, i profitti derivano dallo sviluppatore o dall’investitore? Potresti condividere alcuni dettagli sul modello di profitto?

Forniamo 3 servizi chiave.

1. Dato che si tratta di un’offerta di titoli, aiutiamo a strutturare i documenti dell’offerta. Quello che siamo stati in grado di ottenere è una mercificazione del processo. I progetti immobiliari condividono fondamentalmente lo stesso ciclo di vita. Acquisisci terra, decidi cosa costruire su di essa (piani), costruisci e vendi (o mantieni a lungo termine) Fare un’offerta completa di titoli al dettaglio può essere piuttosto noioso, ma data la natura ripetitiva del modello di business, siamo stati in grado di elaborare modelli che ci hanno permesso di ridurre in modo significativo il costo della conformità.
2. Abbiamo anche trasformato la nostra tecnologia in una piattaforma SAAS, in base alla quale ogni sviluppatore può utilizzare la propria skin front-end in cima al nostro backend. Ciò consente loro di promuovere le proprie offerte con il proprio marchio presso i propri clienti. Sulla stessa Estate Baron possiamo elencare tutte le offerte come un quasi aggregatore.
3. Inoltre, offriamo promozioni agli investitori per offerte selezionate.

C’è una tariffa fissa per le bozze, una commissione ricorrente per la tecnologia e una% di commissione per la raccolta di capitali raccolti.

Sembra che Konkrete sia stata una naturale evoluzione di Estate Baron in quanto offre un registro delle azioni distribuito progettato per il settore immobiliare. Per i lettori che non hanno familiarità con questo, potresti spiegare cos’è un registro di condivisione distribuito e i vantaggi che offre agli investitori e agli sviluppatori?

Konkrete è fondamentalmente Estate Baron v2.0

Su Estate Baron avevamo un portale completo per gli investitori in cui avevamo l’elaborazione delle domande online, pagine di informazioni sui progetti, registro delle azioni, aggiornamenti degli investitori ecc..

Manteniamo il 100% delle licenze e della conformità finanziarie al dettaglio da Estate Baron, gran parte della tecnologia e sostituiamo il registro delle condivisioni centralizzato di backend con uno distribuito.

Ogni offerta è tipicamente configurata come una società pubblica non quotata e mantiene legalmente il proprio registro. Un registro, come sapete, è un registro di tutti gli azionisti, di quanto possiedono, ecc. In genere, questi sono gestiti a livello centrale.

L’utilizzo di un registro abilitato alla blockchain presenta alcuni vantaggi significativi. Il primo è la trasparenza, porta anche una più ampia portata di investitori sui mercati globali delle criptovalute e semplifica la liquidità.

Ma ciò di cui siamo davvero entusiasti sono i titoli intelligenti. Mettendo le operazioni di investimento sulla blockchain possiamo fornire agli investitori informazioni in tempo reale su come vengono spesi i soldi. Invece di inviare denaro a un conto bancario, possiamo ricevere monete stabili in un portafoglio di contratti intelligenti. E invece di prelievi di prestiti bancari possiamo attivare automaticamente il rilascio di fondi in base a determinati eventi innescati da Oracles.

Ciò che significa per il progetto è la divulgazione automatica in tempo reale che riduce i costi di conformità continua. E introducendo trasparenza e immutabilità alle operazioni possiamo generare molta fiducia nell’ecosistema. Insieme a una portata e una liquidità più ampie, ciò riduce il costo del capitale per l’impresa.

Si noti che mentre siamo concentrati sul settore immobiliare, le strutture legali e la tecnologia sottostanti possono essere utilizzate anche per qualsiasi altra impresa che non sia correlata al settore immobiliare.

Uno dei vantaggi dichiarati di Konkrete è la riduzione della crisi dell’accessibilità economica degli alloggi, potresti spiegarci come funziona?

Konkrete essendo un’evoluzione di Estate Baron mira a fare qualcosa per l’accessibilità economica degli alloggi. Intendiamo rendere la proprietà della casa accessibile attraverso 2 approcci principali.

Il primo è la proprietà frazionata della casa in cui vivi. Invece di acquistare l’intera casa e caricare i debiti, se possiamo consentire alle persone di vivere a lungo termine in una casa di cui sono comproprietari insieme ad altri investitori, ciò riduce l’esborso iniziale a l’acquirente deve fare. Offre inoltre agli investitori l’opportunità di acquistare un pezzo di proprietà immobiliare non dovendo pagare l’intero importo.

Il secondo è il lato dell’offerta. I prezzi degli adesivi della casa includono un notevole profitto per lo sviluppo. Se riusciamo a convincere le persone a fare co-sviluppo per le case che desiderano vivere, il profitto dello sviluppo può essere restituito loro. Questo modello è già abbastanza popolare a Berlino, in Germania, e questi sindacati stanno nascendo anche a Melbourne.

Riunendo più persone online e consentendo loro di raggiungere il consenso in modo decentralizzato, possiamo sostituire lo sviluppatore.

Infine, stiamo lavorando a una moneta stabile sostenuta da un immobile come il nostro lancio lunare a lungo termine. Questo è qualcosa su cui teniamo sempre d’occhio.

Quali sono alcune delle diverse soluzioni e prodotti che Konkrete offrirà?

Continuiamo a offrire soluzioni di raccolta fondi per progetti immobiliari. Lo stesso modello può essere applicato anche per la raccolta fondi non immobiliare (società pubblica e prospetto). Abbiamo già fatto offerte in Australia, Nuova Zelanda (entrambi al dettaglio completo) e Stati Uniti (accreditato Reg D).

Stiamo anche andando oltre la tokenizzazione della sicurezza e stiamo esaminando il modello di tokenizzazione delle risorse. Uno dei fattori limitanti della tokenizzazione dei titoli sono le limitazioni giurisdizionali che si hanno. Dobbiamo qualificare gli investitori, ecc., Limitare la distribuzione. Inoltre, mentre le società pubbliche e i fondi gestiti registrati in Australia possono mantenere i propri registri, i fondi quotati in borsa devono essere registrati nei registri centrali delle borse.

La SEC è fermamente contraria alle strutture di sicurezza non detentive. Quindi, ci sono dei limiti a dove può portarci una STO.

Tuttavia, la vera opportunità risiede negli asset registrati in modalità peer to peer. Quindi il riposizionamento su una piattaforma di tokenizzazione delle risorse.

Abbiamo già lanciato un mercato di factoring delle fatture basato sulla premessa di tokenizzazione delle risorse chiamato factorium.co, costruito sulla piattaforma tecnologica Konkrete.

(Usa il codice di invito: factorium per l’accesso anticipato alla closed beta.)

Konkrete ha un token di utilità, The Konkrete Token (KKT), un token basato su ERC-20, che alimenta la piattaforma Konkrete. Puoi dirci di più sul token KKT e su come deve essere utilizzato?

KKT è un token a livello di piattaforma. Stiamo ancora dicendo alcune cose in termini di possibilità di contemplare la possibilità di percorrere il sentiero della nostra catena. A breve termine, è probabile che ogni applicazione costruita sulla tecnologia Konkrete abbia il proprio token.

Ad esempio, Factorium ha token Factor, che utilizziamo per incentivare gli utenti a inviare fatture per la vendita sulla piattaforma. I token vengono utilizzati anche per incentivare la verifica di queste fatture da parte degli acquirenti. Gli acquirenti sono anche ricompensati per il rimborso in tempo.

Gli investitori utilizzano i token Factor per pagare le commissioni di transazione e l’utilizzo della piattaforma.

Ecco un semplice diagramma di flusso del processo.

Attualmente stai vendendo azioni della società di fondazione (Konkrete Distributed Registries Ltd ACN 617252909) Quando si chiude l’offerta e qual è l’importo previsto del rilancio?

Siamo attualmente in diretta Piattaforma Bank to the Future. Siamo aperti per un altro paio di mesi e stiamo raccogliendo solo una piccola somma di $ 500.000

Attualmente stiamo generando entrate e abbiamo gran parte del prodotto pronto.

Quali sono i vantaggi finanziari che verranno offerti agli investitori? Inoltre, queste condivisioni verranno eventualmente tokenizzate?

Assolutamente le azioni verranno tokenizzate. Gli azionisti stanno diventando proprietari di parte dell’azienda e condivideranno la plusvalenza e riceveranno dividendi regolari che intendiamo distribuire programmaticamente tramite contratti intelligenti. Tutti i nostri ricavi saranno trasferiti in contratti intelligenti e intendiamo trasformare le nostre operazioni in una dAPP trasparente.

Per cosa verranno utilizzati questi fondi raccolti?

Questi fondi verranno utilizzati per perfezionare ulteriormente la tecnologia e guidare l’adozione da parte degli utenti.

C’è qualcos’altro che vorresti condividere su Konkrete?

A differenza di molti altri portali, siamo un’attività redditizia esistente che esiste da alcuni anni. Siamo nel settore del crowdfunding da anni e abbiamo una profonda conoscenza dei quadri normativi. Sappiamo cosa funziona in questo spazio e cosa no. Inoltre, abbiamo anche la maggior parte della tecnologia pronta e anche una forte comunità di investitori che ci sta già utilizzando. Facciamo la tecnologia ma anche l’emissione dei titoli internamente, il che ci pone in una posizione unica. Abbiamo un team solido in termini di Sean, il mio cofondatore, che si sta occupando delle operazioni.Sono abbastanza contento del nostro posizionamento come portale di tokenizzazione delle risorse e sono entusiasta del lancio del nostro primo prodotto costruito su Konkrete, Factorium.

I lettori possono visitare l’elenco Konkrete o Konkrete sito web per ulteriori informazioni.