Moresh Kokane, CEO Konkrete – Seri Wawancara
Moresh Kokane adalah Pendiri Konkrete, dia telah bekerja di sektor keuangan dan teknologi selama dekade terakhir dan sebelumnya berhasil meluncurkan dua perusahaan rintisan.
Pada tahun 2014 Anda meluncurkan Estate Baron, salah satu perusahaan crowdfunding pengembangan real estat pertama di Australia. Yang menginspirasi Anda untuk menggabungkan real estat dengan crowdfunding?
Saya telah bekerja di AS selama sekitar 9 tahun sebelum pindah ke Australia. Saya sudah melihat kebangkitan Realty Mogul dan Fundrise di Amerika. Orang Australia jauh lebih mencintai real estat daripada AS dengan setiap orang Australia 3 kali lebih mungkin berinvestasi di real estat daripada orang Amerika.
Real estat sebagai aset besar sangat cocok untuk crowdfunding yang memungkinkan orang-orang dengan jumlah yang lebih kecil untuk berpartisipasi. Melakukan crowdfunding ekuitas real estat di Australia benar-benar tidak sulit.
Dalam hal Estate Baron, apakah keuntungan diperoleh dari pengembang atau investor? Bisakah Anda membagikan beberapa detail tentang model keuntungan?
Kami menyediakan 3 layanan utama.
- Mengingat ini adalah penawaran sekuritas, kami membantu menyusun dokumen penawaran. Apa yang bisa kami capai adalah komoditisasi proses. Proyek real estat pada dasarnya memiliki siklus hidup yang sama. Dapatkan tanah, putuskan apa yang akan dibangun di atasnya (rencana), bangun dan jual (atau tahan untuk jangka panjang). Melakukan penawaran sekuritas ritel lengkap bisa sangat melelahkan, tetapi mengingat sifat model bisnis yang berulang, kami dapat membuat templat yang memungkinkan kami menurunkan biaya kepatuhan secara signifikan..
- Kami juga mengubah teknologi kami menjadi platform SAAS, di mana setiap pengembang dapat menggunakan skin front-end mereka sendiri di atas backend kami. Ini memungkinkan mereka untuk mempromosikan penawaran mereka sendiri dengan merek mereka sendiri kepada klien mereka. Di Estate Baron sendiri kami dapat mencantumkan semua penawaran sebagai kuasi-agregator.
- Dan kami juga menawarkan promosi investor untuk penawaran tertentu.
Ada biaya tetap untuk draf, biaya berulang untuk teknologi dan% dari dana yang dikumpulkan biaya peningkatan modal.
Tampaknya Konkrete adalah evolusi alami dari Estate Baron karena menawarkan pendaftaran saham terdistribusi yang dirancang untuk sektor real estat. Bagi pembaca yang tidak terbiasa dengan ini, dapatkah Anda menjelaskan apa itu daftar saham terdistribusi, dan manfaat yang diberikannya kepada investor dan pengembang??
Konkrete pada dasarnya adalah Estate Baron v2.0
Di Estate Baron kami memiliki portal investor lengkap di mana kami memiliki pemrosesan aplikasi online, halaman informasi proyek, pendaftaran saham, pembaruan investor, dll.
Kami mempertahankan 100% lisensi dan kepatuhan keuangan ritel dari Estate Baron, sebagian besar teknologi dan menukar registri saham terpusat backend dengan yang terdistribusi.
Setiap penawaran biasanya disiapkan sebagai perusahaan publik yang tidak terdaftar dan secara hukum memiliki registri sendiri. Registri seperti yang Anda ketahui adalah catatan semua pemegang saham, berapa banyak yang mereka miliki, dll. Biasanya, ini disimpan secara terpusat.
Menggunakan registri yang mendukung blockchain memiliki beberapa keuntungan yang signifikan. Yang pertama adalah transparansi, ini juga membawa jangkauan investor yang lebih luas di pasar kripto global dan membuat likuiditas lebih sederhana.
Tapi yang membuat kami sangat senang adalah keamanan yang cerdas. Dengan menempatkan operasi investasi di blockchain, kami dapat memberikan investor wawasan waktu nyata tentang bagaimana uang itu dibelanjakan. Alih-alih mengirim uang ke rekening bank, kami dapat menerima koin stabil di dompet kontrak pintar. Dan alih-alih penarikan pinjaman bank, kami dapat memicu pelepasan dana secara otomatis berdasarkan peristiwa tertentu yang dipicu oleh Oracles.
Apa artinya bagi proyek ini adalah pengungkapan otomatis waktu nyata yang mengurangi biaya kepatuhan berkelanjutan. Dan dengan memperkenalkan transparansi dan kekekalan pada operasi, kami dapat menghasilkan banyak kepercayaan pada ekosistem. Ditambah dengan jangkauan yang lebih luas dan likuiditas, hal ini menurunkan biaya modal untuk usaha tersebut.
Perhatikan bahwa meskipun kami berfokus pada real estat, struktur hukum dan teknologi yang mendasarinya dapat digunakan untuk usaha lain yang tidak terkait dengan real estat juga..
Salah satu manfaat Konkrete, adalah mengurangi krisis keterjangkauan perumahan, dapatkah Anda menjelaskan kepada kami cara kerjanya?
Konkrete sebagai evolusi dari Estate Baron bertujuan untuk melakukan sesuatu tentang keterjangkauan perumahan. Kami bermaksud membuat kepemilikan rumah terjangkau melalui 2 pendekatan utama.
Yang pertama adalah kepemilikan pecahan dari rumah yang Anda tinggali. Alih-alih membeli seluruh rumah dan menambah hutang, jika kami dapat mengizinkan orang untuk tinggal jangka panjang di rumah yang mereka miliki bersama dengan investor lain yang mengurangi pengeluaran di muka a pembeli harus membuatnya. Ini juga memberi investor kesempatan untuk membeli sebidang real estat dengan tidak harus menghabiskan seluruh jumlah.
Kedua adalah sisi penawaran. Harga stiker rumah termasuk keuntungan pembangunan yang lumayan. Jika kita dapat membuat orang melakukan pengembangan bersama untuk rumah yang mereka inginkan, maka keuntungan pembangunan dapat diberikan kembali kepada mereka. Model ini sudah cukup populer di Berlin, Jerman dan sindikat ini, kolektif juga bermunculan di Melbourne.
Dengan menyatukan lebih banyak orang secara online dan memungkinkan mereka mencapai konsensus dengan cara yang terdesentralisasi, kami dapat menggantikan pengembang.
Akhirnya, kami sedang mengerjakan koin stabil yang didukung real estat sebagai jelajah bulan jangka panjang kami. Itu adalah sesuatu yang selalu kami perhatikan.
Apa sajakah solusi dan produk berbeda yang akan ditawarkan Konkrete?
Kami terus menawarkan solusi penggalangan dana untuk proyek real estat. Model yang sama juga dapat diterapkan untuk penggalangan dana non-real estat (Perusahaan publik dan prospektus). Kami telah melakukan penawaran di Australia, Selandia Baru (baik retail penuh) dan AS (terakreditasi Reg D).
Kami juga melampaui tokenisasi keamanan dan melihat model tokenisasi Aset. Salah satu faktor pembatas tokenisasi sekuritas adalah batasan yurisdiksi yang dimiliki. Kita harus memenuhi syarat investor dll, membatasi distribusi. Selain itu, meskipun perusahaan publik dan dana terkelola yang terdaftar di Australia diizinkan untuk memiliki registrasinya sendiri, dana yang terdaftar di bursa harus dicatat di register sentral bursa..
SEC dengan tegas menentang struktur keamanan non-penahanan. Jadi, ada batasan kemana STO dapat membawa kita.
Namun, peluang sebenarnya terletak pada Aset yang dicatat secara peer to peer. Oleh karena itu memposisikan ulang ke platform tokenisasi Aset.
Kami telah meluncurkan pasar anjak faktur berdasarkan premis tokenisasi Aset yang disebut factorium.co yang dibangun di atas platform teknologi Konkrete.
(Gunakan kode undangan: factorium untuk akses awal ke beta tertutup.)
Konkrete memiliki token utilitas, Token Konkrete (KKT) – token berbasis ERC-20 – yang mendukung platform Konkrete. Bisakah Anda memberi tahu kami lebih lanjut tentang token KKT dan bagaimana penggunaannya?
KKT adalah token level platform. Kami masih memikirkan beberapa hal di dalamnya dalam kaitannya dengan apakah kami harus merenungkan untuk menempuh jalur rantai kami sendiri. Dalam jangka pendek, setiap aplikasi yang dibangun di atas teknologi Konkrete kemungkinan besar memiliki tokennya sendiri.
Misalnya Factorium memiliki token Factor, yang kami gunakan untuk memberi insentif kepada pengguna agar mengirimkan faktur untuk dijual di platform. Token juga digunakan untuk mendorong verifikasi faktur ini oleh pembeli. Pembeli juga dihargai karena membayar tepat waktu.
Para investor menggunakan token Factor untuk membayar biaya transaksi dan penggunaan platform.
Berikut adalah diagram alur proses yang sederhana.
Anda saat ini menjual saham di perusahaan yayasan (Konkrete Distributed Registries Ltd ACN 617 252909) Kapan penawaran ditutup dan berapa jumlah kenaikan yang diharapkan?
Kami sedang siaran langsung Bank ke platform Masa Depan. Kami buka untuk beberapa bulan lagi dan hanya mengumpulkan sejumlah kecil $ 500.000
Kami saat ini menghasilkan pendapatan dan memiliki banyak produk yang siap.
Apa keuntungan finansial yang akan ditawarkan kepada investor? Juga, apakah saham ini pada akhirnya akan diberi token?
Tentunya saham akan diberi tokenized. Para pemegang saham menjadi pemilik bagian dari bisnis dan akan berbagi keuntungan modal dan akan menerima dividen reguler yang akan kami distribusikan secara terprogram melalui kontrak pintar. Semua pendapatan kami akan dimasukkan ke dalam kontrak pintar dan kami bermaksud untuk mengubah operasi kami sendiri menjadi dAPP transparan.
Untuk apa dana yang terkumpul ini akan digunakan?
Dana ini akan digunakan untuk penyempurnaan lebih lanjut dari teknologi dan mendorong adopsi pengguna.
Apakah ada hal lain yang ingin Anda bagikan tentang Konkrete?
Tidak seperti sejumlah portal lain, kami adalah bisnis menguntungkan yang sudah ada yang telah ada selama beberapa tahun. Kami telah berada di ruang crowdfunding selama berabad-abad dan memiliki pemahaman yang kuat tentang kerangka peraturan. Kami tahu apa yang berhasil di ruang ini dan apa yang tidak. Selain itu, kami juga memiliki sebagian besar teknologi yang siap dan juga komunitas investor yang kuat yang sudah menggunakan kami. Kami melakukan teknologi tetapi juga penerbitan inhouse sekuritas yang menempatkan kami pada posisi yang unik. Kami memiliki tim yang solid dalam hal Sean, salah satu pendiri saya yang bertanggung jawab atas operasi. Saya cukup senang dengan pemosisian kami sebagai portal tokenisasi Aset dan saya sangat senang dengan peluncuran produk pertama kami yang dibangun di atas Konkrete yaitu Factorium.
Pembaca dapat mengunjungi Daftar Konkrete atau Konkrete situs web untuk informasi lebih lanjut.
