Remy Jacobson, CEO di RealT – Interview Series

Remy Jacobson ha recentemente lanciato una piattaforma di crowdfunding chiamata RealT che consente agli investitori in criptovaluta di investire in beni immobiliari, a partire dalle case in affitto a Detroit, nel Michigan. L’azienda si sta espandendo vicino a Cleveland, New Orleans e nel sud della Florida.

Nel sud della Florida, Jacobson è a capo della società di sviluppo J Cube Development con sede ad Aventura. A novembre ha venduto un sito di sviluppo a Wynwood a Quadrum Global per 8,55 milioni di dollari.

Antoine: RealT prevede di tokenizzare gli immobili nella città di Detroit, Michigan. Perché hai scelto Detroit rispetto a città concorrenti con mercati immobiliari più forti?

Remy: Detroit è il posto ottimale per iniziare RealT. Le proprietà a Detroit sono già molto richieste dagli investitori internazionali, a causa dei loro prezzi bassi e degli alti tassi di affitto. Come proprietari di RealToken, il reddito da locazione è la fonte tangibile di gratificazione che ricevono. Avere proprietà a basso costo con tariffe di affitto elevate è un ottimo modo per fornire valore ai nostri primi utenti.

 

Antoine: Ti concentrerai sulle plusvalenze o sui rendimenti da locazione?

Remy: Analizzeremo entrambe le aree. I rendimenti degli affitti saranno pagati all’investitore tramite il loro portafoglio Ethereum su base continuativa e, man mano che il valore della proprietà e il prezzo dell’affitto aumentano, aumenteranno anche i loro redditi da locazione. Gli investitori hanno anche la possibilità di vendere sui propri token, previa due diligence, per ottenere anche plusvalenze.

 

Antoine: Quale sarà il periodo medio di detenzione?

Remy: I RealTokens venduti all’estero saranno liberamente trasferibili all’estero a persone non statunitensi che si sono qualificate in seguito a revisioni AML / KYC, ma, al fine di conformarsi alle leggi sui titoli statunitensi applicabili, questi ReatToken potrebbero non tornare negli Stati Uniti per un periodo di 12 mesi. I RealToken venduti ad investitori accreditati negli Stati Uniti possono essere trasferiti ad altri investitori accreditati nella whitelist dopo 90 giorni e diventeranno liberamente trasferibili a chiunque dopo 12 mesi.

In pratica, è troppo presto per dire per quanto tempo gli acquirenti vorranno tenere i loro RealToken.

 

Antoine: Cosa ti ha fatto decidere sul modello di tokenizzazione?

Remy: Volevamo rendere più accessibile l’investimento in proprietà statunitensi, in particolare agli investitori stranieri. Tokenizzando la proprietà, possiamo offrire investimenti a prezzi accessibili a un numero maggiore di persone. È anche importante che la blockchain sia la tecnologia che supporta la tokenizzazione perché ciò garantisce l’efficienza e la tracciabilità degli investimenti immobiliari che il settore immobiliare tradizionale è chiaramente carente. Il nostro modello di tokenizzazione offre il vantaggio di una normale transazione immobiliare oltre alla trasparenza della blockchain. RealT è un ponte tra il mondo fisico e quello digitale: tutti gli atti, gli accordi operativi e gli altri documenti legali sono visualizzabili sulla blockchain, mentre allo stesso tempo sono affidati a uno studio legale.

 

Antoine: Come pensi di attirare investitori al dettaglio che potrebbero non avere familiarità con i token di sicurezza o le criptovalute in generale??

Remy: RealT ha abbassato la barriera di accesso al settore immobiliare, a un importo accessibile e abbordabile. RealT può fornire una parte integrante del portafoglio di un investitore moderno e ora può essere conservato all’interno del portafoglio di Ethereum. Miriamo a essere la Coinbase degli asset immobiliari. Uno dei nostri obiettivi principali è rendere il concetto e il processo di investimento nella proprietà il più semplice possibile. Per noi è importante che le persone che altrimenti non avrebbero mai considerato di investire in proprietà tramite blockchain capiscano che non devono essere impantanate nella burocrazia e nel gergo per partecipare. Il nostro mercato e il nostro processo di acquisto sono intuitivi e guidano gli acquirenti attraverso passaggi digeribili prima di acquistare i token.

 

Antoine: Puoi condividere con noi i vantaggi che verranno offerti agli investitori?

Remy: Gli investitori possono godere di un reddito da locazione passivo che verrà pagato continuamente nel loro portafoglio Ethereum una volta che avranno investito in una proprietà. Questo reddito sarà pagato in monete stabili che sono ancorate al dollaro USA in modo che gli investitori non debbano preoccuparsi della volatilità di una particolare criptovaluta in un dato momento. In qualità di proprietari di token, gli investitori possono anche contribuire alle decisioni significative richieste in merito alla manutenzione e alla manutenzione della proprietà in cui hanno investito. Ciò avviene tramite un semplice processo di votazione.

 

Antoine: Gli investitori saranno in grado di selezionare l’investimento in cui desiderano essere coinvolti? Oppure il token di sicurezza agirà come un fondo che detiene più proprietà?

Remy: Con RealT, puoi selezionare proprietà specifiche e diventare proprietario della proprietà. Come investitore, puoi possedere la proprietà reale. I RealToken sono elementi costitutivi importanti nell’ecosistema di Ethereum. Scendendo fino alle fondamenta degli immobili, alle singole proprietà stesse, RealT consente a chiunque di creare un portafoglio immobiliare utilizzando RealTokens. È una distinzione importante; i fondi immobiliari del futuro potrebbero benissimo avere RealTokens come asset. Questo è il motivo per cui gli investitori RealT hanno piena visibilità sul nostro mercato e possono scegliere la proprietà esatta in cui desiderano investire e quanti token desiderano acquistare per quella proprietà. L’affitto che poi percepiranno proverrà direttamente dalla proprietà in cui hanno investito.

 

Antoine: Questa offerta è esclusiva per gli investitori accreditati negli Stati Uniti? Accetterai investitori internazionali?

Remy: L’offerta è rivolta principalmente agli investitori internazionali. Tradizionalmente, il mercato immobiliare statunitense è stato relativamente inaccessibile a coloro che risiedono al di fuori degli Stati Uniti. Vogliamo cambiare questa situazione e offrire a chiunque nel mondo la possibilità di investire in immobili statunitensi e beneficiare di redditi da locazione passivi. Ovviamente accettiamo investitori accreditati.

L’offerta viene effettuata negli Stati Uniti solo per investitori accreditati ai sensi del Regolamento D ai sensi del Securities Act del 1933 e all’estero a soggetti non statunitensi ai sensi del Regolamento S ai sensi del Securities Act.

 

Antoine: come pensi di differenziarti dalla concorrenza come BlockEstate, Realecoin, Slice RE, ecc..

Remy: Il principale elemento di differenziazione è che RealT è attivo e attivo. Per quanto ne sappiamo, siamo la prima piattaforma a lanciare ufficialmente e offrire la prospettiva di acquistare proprietà tokenizzate. Inoltre, RealT sta tokenizzando le proprietà stesse, piuttosto che offrire un fondo di investimento specializzato nel settore immobiliare. Ciò restituisce autonomia all’individuo e consente loro di scegliere le proprietà che desiderano, alla dimensione dell’investimento che hanno scelto. Abbiamo un team molto forte dietro RealT, con esperienza sia in blockchain che in criptovaluta, oltre a una vasta conoscenza immobiliare. Molti progetti nell’area degli immobili tokenizzati sono gestiti da appassionati di criptovalute o professionisti del settore immobiliare, ma in RealT combiniamo queste aree di competenza per offrire un servizio completo e pienamente conforme.

 

Antoine: C’è qualcos’altro che vorresti condividere con noi su RealT?

Remy: RealT continuerà ad aggiungere nuovi tipi di proprietà, da varie città, per continuare a provare ciò che i nostri clienti vogliono vedere disponibile per l’acquisto. RealT ha in programma di tokenizzare le proprietà in tutte le principali città degli Stati Uniti e non vediamo l’ora di vedere quali città generano la maggiore domanda. E creando liquidità.

Per saperne di più visita il Sito Web RealT.