Realecoin™联合创始人Andy Strott –访谈系列
安迪·斯特罗特(Andy Strott)是Realecoin™的联合创始人–该基金投资于需要重建或翻新的可产生收入的多户住房,并为全美陷入困境的抵押贷款机会提供资金 安迪(Andy)曾在美国一些最大的基金经理(贝莱德,伯恩斯坦联盟和MFS投资管理公司)担任高管。他曾在两个不同的欧洲国家工作过,被选为在国外领导新计划的负责人。斯特罗特先生为房地产基金和合资企业安排了结构,并为新开发,多户家庭再开发,不良贷款,过渡和夹层融资提供了超过50亿美元的承销权。斯特罗特先生还曾担任技术初创公司的顾问,并与中国最大的房地产网站Fang.com合作,为中国投资者开发了首个此类跨境商业房地产上市门户网站。 Strott先生从哥伦比亚大学商学院获得了工商管理硕士学位。. AT:您主要专注于需要重新开发或翻新的创收型多户家庭物业。您如何获取这些属性? AS:Realecoin基金投资于全美需要重建或翻新的多户房地产,以及困扰美国的抵押贷款债务。我们的所有项目均源于房地产行业长期的关系网络,其历史可追溯至30年前. AT:您平均持有房产的时间是多少?? AS:每种投资都是独特的,但是对于我们的多户家庭物业,我们的平均持有时间应为3-5年。对于我们的不良抵押贷款债务,我们的持有时间约为18-36个月. AT:您所关注的是某些州或城市,还是可以避免? AS:对于我们的多户家庭物业,我们遍及美国的主要城市和次要城市。对于不良抵押贷款,我们主要投资于东南,西南和中西部地区。我们倾向于避开纽约市区和加利福尼亚州的许多地区,这是因为诉讼环境更加恶劣,这增加了我们的等待时间和成本. AT:目前您专注于美国房地产。关于国际化的任何计划? AS:否. AT:您要购买的第一个物业是纽约市上东区162-164 East 82nd St.。是什么让您选择此开发项目为第一个? 作为: 这是阿兹拉克(Azrak)一直在努力的一项物业,并已投资超过2百万美元翻新公寓并提高租金。该物业在现阶段已全部出租,对基金组合而言是具有吸引力的内部收益率. AT:您打算如何与BlockEstate和Property Coin等竞争对手区分开来? AS:我们的主要区别在于我们是房地产股票和债务的多元化投资组合. AT:您会派息吗?如果是,请按季度或每年分发一次?预期的股息支付是多少? AS:是的。季刊。 6-8%....