Matthew Sullivan, CEO QuantmRE, Inc – Seri Wawancara

Matthew Sullivan adalah CEO dan Pendiri QuantmRE. Seorang pengusaha berpengalaman, Matthew memiliki rekam jejak yang terbukti dalam inovasi real estat melalui pengalamannya sebagai Co-Founder dari Dana Strategi Pendapatan Real Estat Terjamin $ 50 juta, dan sebagai Pendiri dan Presiden Crowdventure.com, sebuah perusahaan crowdfunding real estat.

DI: QuantmRE berinvestasi dalam real estat yang ditempati oleh pemilik keluarga tunggal melalui saham ekuitas. Bisakah Anda berbagi dengan kami cara kerjanya?

MS: Perjanjian EQRE dari QuantmRE memungkinkan pemilik properti dan kondominium yang terpisah untuk satu keluarga dapat memberikan hak ekonomi untuk sebagian dari apresiasi properti di masa mendatang dengan imbalan biaya atau pertimbangan lain..

Perjanjian EQRE bukanlah pinjaman atau transaksi berbasis kredit, melainkan instrumen keuangan konsumen berbasis ekuitas yang dirancang sebagai alternatif dari hutang hipotek tradisional..

Hasil yang dibayarkan kepada pemilik rumah dapat digunakan untuk menambah pendapatan dan dana pensiun, memperbaiki properti, mengurangi hutang, diversifikasi investasi dan tujuan keuangan lainnya..

AT: Apakah ada pengalihan hak atas properti?

MS: Tidak – pemilik rumah tetap terdaftar sebagai pemilik pada hak milik. QuantmRE akan mencatat dengan kantor pencatat wilayah Akta Kinerja Kepercayaan di properti Anda. Ini adalah hak gadai atas properti yang melindungi kepentingan kami, tetapi bukan instrumen pinjaman, jaminan, atau pertukaran. Perjanjian kami dengan pemilik rumah hanyalah kontrak konsumen yang memperingati investasi kami di properti.

AT: Bisakah Anda berbagi dengan kami kriteria penjaminan emisi Anda dalam hal mengadakan perjanjian ekuitas ini?

MS: Kami menggunakan standar penjaminan tiga tingkat berdasarkan posisi ekuitas di rumah. Setiap tingkatan memperhitungkan LTV awal, LTV gabungan originasi, dan bergantung pada tingkatan, beberapa tingkat FICO dan riwayat kinerja hipotek. Pasca transaksi, CLTV maksimum adalah 90%.

AT: Anda telah menyatakan bahwa Anda berfokus pada properti California. Apakah ada kawasan atau kota tertentu di California yang Anda hindari atau targetkan?

MS: Karena pengembalian Dana EQRE ditentukan oleh peningkatan nilai aset yang mendasarinya, kami bermaksud untuk menargetkan area di California yang cenderung mengalami apresiasi harga aset yang sehat.

AT: Apa yang terjadi pada ekuitas setelah pemilik rumah menjual rumah mereka atau jika pemilik rumah ingin membayar kembali QuantmRE sebelum mereka menjual rumah mereka?

MS: Pemilik rumah menjual persentase ekuitas di rumahnya ke QuantmRE. Sebagai gantinya, kami membayar pemilik rumah dengan US $. Aset real estat yang kami beli dari pemilik rumah, persentase dari ekuitas di rumah mereka, masuk ke dalam kumpulan dengan ekuitas lain dari pemilik rumah lainnya. Token investasi kami terikat secara tidak dapat ditarik kembali ke kumpulan aset ini. Hasil yang diterima dari penjualan token investasi kami akan digunakan untuk mendanai pembelian kepentingan ekuitas pecahan tambahan di tempat tinggal keluarga tunggal.

Ketika pemilik rumah menjual rumah mereka, mereka membayar QuantmRE nilai persentase ekuitas yang awalnya kami beli, ditambah apresiasi / depresiasi yang disepakati terkait dengan bagian ekuitas kami..

Jika pemilik rumah ingin membayar kembali QuantmRE dan tidak menjual rumahnya, jumlah pembayaran kembali akan didasarkan pada nilai rumah pada saat pembayaran yang diusulkan, dalam ketentuan tertentu dalam perjanjian kami untuk memastikan bahwa QuantmRE tidak mengambil kerugian yang tidak perlu. ekuitas dalam hal kondisi pasar tidak menguntungkan pada saat itu.

AT: Anda sering menyebut istilah “kebebasan ekuitas”. Apa artinya ini dan apa manfaatnya bagi pemilik rumah?

MS: Kami mendeskripsikan layanan kami sebagai ‘Kebebasan Ekuitas’ karena tidak ada pinjaman, biaya bunga atau pembayaran bulanan yang terkait dengan pengaturan tersebut. Program Ekuitas Bersama kami dirancang untuk memungkinkan pemilik rumah melepaskan apa yang disebut ‘uang mati’ yang dikunci dalam ekuitas di rumah mereka tanpa menambah hutang. Itu berarti pemilik-penghuni, pemilik rumah kedua, properti liburan dan pendapatan / rumah sewa bisa mendapatkan akses ke sejumlah besar modal tanpa bunga untuk membayar, tidak ada pembayaran bulanan, dan tidak ada batasan tentang bagaimana mereka menghabiskan uang..

AT: Apa yang terjadi jika pemilik rumah berhenti membayar pajak properti atau pembayaran hipotek?

MS: Pemilik properti memiliki tanggung jawab untuk memelihara properti dengan baik, membayar semua pajak properti tepat waktu dan memastikan bahwa properti diasuransikan dengan benar sesuai dengan ketentuan perjanjian ekuitas bersama dengan QuantmRE. Jika pemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran ini, QuantmRE dapat turun tangan dan membantu pemilik rumah untuk melindungi aset kami, namun pembayaran hipotek rumah dan semua pajak merupakan istilah penting dan kunci dari perjanjian kami..

 

AT: Anda memilih untuk bermitra dengan Securrency untuk orientasi investor dan pembuatan token. Bisakah Anda memberi tahu kami lebih lanjut tentang kemitraan ini?

MS: Securrency menyediakan bagian teknologi penting pada penawaran QuantmRE, yang menyediakan layanan validasi off-chain yang memungkinkan kami untuk mengontrol distribusi token yang didukung aset kami. Dengan teknologi Securrency, kami dapat memastikan status KYC dan AML dari calon investor, menerbitkan token sekuritas, dan melacak perubahan kepemilikan hingga ke tingkat pecahan. Kemampuan untuk mempertahankan tabel kapitalisasi yang diperbarui adalah persyaratan hukum sekuritas yang penting, seperti kemampuan untuk mendistribusikan dividen dan mengganti token yang hilang atau dicuri. Yang terpenting, Securrency memungkinkan kami untuk mengontrol secara andal bagaimana, di mana, dan kapan token kami berpindah dari dompet ke dompet. Ini berarti kami dapat memenuhi persyaratan BSA, AML, dan KYC yang paling ketat untuk penawaran kami, baik untuk investor nasional maupun internasional..

AT: Anda telah bermitra dengan Prime Trust, dapatkah Anda memberi tahu kami lebih lanjut tentang kemitraan ini?

MS: Kemitraan QuantmRE dengan Prime Trust memungkinkan investor untuk membeli token sekuritas EQRE tanpa perlu dompet digital mereka sendiri – Prime Trust bertindak sebagai penjaga yang diatur dan diasuransikan untuk aset digital ini dan dapat memegang aset digital seperti EQRE atas nama investor.

AT: Dapatkah Anda memberi tahu kami kapan Anda akan meluncurkan STO untuk token EQRE?

MS: Investor terakreditasi dapat berinvestasi dalam token EQRE hari ini dengan mengunjungi www.QuantmRE.com.

DI:  Apakah ada hal lain yang ingin Anda bagikan tentang QuantmRE?

Dengan membawa teknologi Blockchain ke sektor real estat dengan cara yang diatur dan patuh, QuantmRE membayangkan kembali cara pembiayaan rumah. Pada saat yang sama kami memecahkan sejumlah masalah yang berkaitan dengan nilai intrinsik token yang kami yakini akan menghasilkan tingkat kepercayaan baru untuk token yang didukung aset dan menyediakan landasan peluncuran untuk adopsi massal penawaran token keamanan kripto..

Terima kasih atas wawancaranya, ini terdengar seperti salah satu proyek real estat yang lebih unik di luar sana. Bagi mereka yang ingin mempelajari lebih lanjut, kunjungi Situs web QuantmRE STO atau lihat halaman detail daftar token QuantmRE.