RealT首席执行官雷米·雅各布森（Remy Jacobson）–访谈系列

雷米·雅各布森（Remy Jacobson）最近启动了一个名为RealT的众筹平台，该平台允许加密货币投资者从密歇根州底特律的出租房屋开始投资房地产资产。该公司正在向克利夫兰，新奥尔良和南佛罗里达州扩展.

在南佛罗里达，雅各布森（Jacobson）领导着总部位于Aventura的开发公司J Cube Development。去年11月，他将Wynwood的一个开发网站卖给了Quadrum Global， 855万美元.

安托万（Antoine）：RealT计划在密歇根州底特律市对房地产进行代币化。为什么选择底特律，而不是拥有强劲房地产市场的竞争城市?

雷米：底特律是RealT入门的最佳地点。底特律的房地产价格低廉且租金高，已经引起了国际投资者的需求。作为RealToken所有者，租金收入是他们获得满足的有形来源。拥有高租金的低成本物业是为我们的早期采用者提供价值的好方法.

 

安托万（Antoine）：您会专注于资本收益还是租金收益?

雷米：我们将在这两个方面进行研究。租金收益将通过他们的以太坊钱包持续支付给投资者，随着房产价值和租金价格的上涨，他们的租金收入也会增加。在进行尽职调查之后，投资者还可以选择出售代币，以产生资本收益.

 

安托万：平均持有期是多少?

雷米（Remy）：在海外销售的RealTokens将可以自由转移到经过AML / KYC审查后有资格的非美国人士，但是，为了遵守美国适用的证券法律，这些ReatTokens在一段时间内可能不会流回美国。 12个月。出售给美国认可投资者的RealToken可以在90天后转让给其他白名单认可投资者，并在12个月后可以自由转让给任何人.

实际上，现在说出购买者要持有RealTokens多久还为时过早.

 

安托万（Antoine）：是什么让您决定令牌化模型?

雷米：我们希望使对美国房地产的投资更加方便，尤其是外国投资者。通过对财产进行代币化，我们可以以可承受的价格向更多的人提供投资。同样重要的是，区块链是支持令牌化的技术，因为这可以确保传统房地产行业显然缺乏的房地产投资的效率和可追溯性。我们的令牌化模型提供了除了区块链透明度之外的常规房地产交易的优势。 RealT是物理世界和数字世界之间的桥梁：所有契约，运营协议和其他法律文件都可以在区块链上查看，同时与律师事务所托管.

 

安托万（Antoine）：您打算如何吸引一般可能不熟悉安全令牌或加密货币的散户投资者?

雷米：RealT降低了进入房地产市场的门槛，使其价格可承受且负担得起。 RealT可以提供现代投资者投资组合中不可或缺的一部分，现在可以将其保存在以太坊的钱包中。我们的目标是成为房地产资产的Coinbase。我们的主要目标之一是使投资房地产的概念和过程尽可能简单。对于我们而言，重要的是，那些本来从未考虑过通过区块链投资房地产的人们理解，他们不必为官僚主义和行话而陷入困境。我们的市场和购买过程直观易懂，并在购买代币之前通过易消化的步骤吸引购买者.

 

安托万（Antoine）：您能与我们分享投资者将获得的好处?

雷米（Remy）：投资者可以享受被动的租金收入，一旦他们投资了房地产，这些收入将连续支付到他们的以太坊钱包中。这些收入将以与美元挂钩的稳定硬币支付，这样投资者就不必在任何给定时间关注特定加密货币的波动性。作为代币所有者，投资者还可以为需要进行的重大决策做出贡献，这些决策涉及他们所投资财产的维护和维护。这是通过简单的投票程序完成的.

 

安托万（Antoine）：投资者能否选择希望参与的投资？还是将证券代币用作拥有多个资产的基金?

雷米（Remy）：使用RealT，您可以选择特定的属性并成为该属性的所有者。作为投资者，您将拥有实际的房地产。 RealToken是以太坊生态系统中的重要构建块。通过一直深入到房地产的基础，再到各个房地产本身，RealT使任何人都可以使用RealTokens创建房地产投资组合。这是一个重要的区别；未来的房地产基金很可能将RealTokens作为资产。这就是为什么RealT投资者在我们的市场上具有完全的可见性，并可以选择他们想要投资的确切财产以及他们想为该财产购买多少代币。他们产生的租金将直接来自他们所投资的物业.

 

安托万（Antoine）：这是美国认可的投资者独有的产品吗？您会接受国际投资者吗?

雷米：此次发行主要针对国际投资者。传统上，居住在美国以外地区的人们相对来说无法进入美国房地产市场。我们希望改变这一状况，并为世界上任何人提供投资美国房地产并从被动租金收入中受益的可能性。我们当然接受认可的投资者.

根据1933年《证券法》第D条，本次发行仅在美国向合格的投资者进行；根据《证券法》 S项，本次发行仅在非美国境内.

 

Antoine：您打算如何与BlockEstate，Realecoin，Slice RE等竞争对手区分开来.

雷米：主要区别在于RealT可以正常使用。据我们所知，我们是第一个正式启动并提供购买代币化房地产前景的平台。此外，RealT本身是对房地产进行代币化，而不是提供专门从事房地产的投资基金。这将使个人拥有自治权，并允许他们以他们选择的投资规模来选择所需的房地产。我们在RealT背后拥有一支非常强大的团队，拥有区块链和加密货币专业知识以及广泛的房地产知识。代币化房地产领域的许多项目都是由加密爱好者或房地产专业人士运营的，但是在RealT，我们结合了这些专业知识领域，以提供全面，完全合规的服务.

 

Antoine：关于RealT，您还有什么想与我们分享的吗？?

雷米（Remy）：RealT将继续添加来自各个城市的新房地产类型，以继续对客户希望看到的可供购买的商品进行抽样调查。 RealT计划对美国所有主要城市的房地产进行代币化，我们期待看到哪些城市需求最大。创造流动性.

要了解更多信息，请访问 RealT网站.